320 Chemin CYR · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 94,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,4 m²
Frontage
254,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803085166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
47040803085166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 341 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 64 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 718 $ Poids 48 % |
| 2 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 485 $ Poids 10 % |
| 3 | 152, chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 267 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 359 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 518 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 607 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, rang 8 Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.