610 Rang CLEARY · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 80,6 m² · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803215749800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47040803215749800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 54 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 246 $ Poids 11 % |
| 2 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 639 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 313 267 $ Poids 6 % |
| 4 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 417 256 $ Poids 4 % |
| 5 | 152, chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.