555 Rang CLEARY · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
456 000 $
Autre · 4 648 $/m² · 98,1 m² · constr. 2003 · terrain 81 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 051,4 m²
Frontage
397,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803271947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
47040803271947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 61 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 265 $ Poids 19 % |
| 2 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 332 650 $ Poids 7 % |
| 3 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 571 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 240 262 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 565 322 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 477 920 $ Poids 4 % |
| 7 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 445 $ Poids 4 % |
| 8 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 033 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 286 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 727 318 $ Poids 1 % |
| 10 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 484 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, Rue des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 820 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 495 235 $ Poids 1 % |
| 12 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.