29 Rue NOYERS · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 132,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,4 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 374 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803485280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
47040803485280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 72 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 447 m · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 469 m · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 647 561 $ Poids 74 % |
| 3 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 662 m · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +10 242 $ | 293 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 529 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 295 207 $ Poids 58 % |
| 6 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 952 $ Poids 53 % |
| 7 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 784 m · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 598 729 $ Poids 50 % |
| 8 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 767 m · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 828 891 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 592 657 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 613 m · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 615 571 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, Rue des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-04-26 · 683 m · Vendu 445 000 $ (3 820 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 591 893 $ Poids 16 % |
| 12 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.