556 Rue LOISIRS · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
799 000 $
Autre · 3 472 $/m² · 230,1 m² · constr. 1992 · terrain 19 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 038,2 m²
Frontage
268,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 614 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803489408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
244629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
47040803489408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 86 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-06-18 · 507 m · Vendu 730 000 $ (3 308 $/m²) 220,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 826 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 452 m · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +85 460 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 862 191 $ Poids 21 % |
| 3 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +15 792 $ | 203 295 $ Poids 18 % |
| 4 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +124 507 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 285 103 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.