596 Rue LOISIRS · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 141,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 223,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 383 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803540167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
47040803540167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 78 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 272 m · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 654 606 $ Poids 79 % |
| 2 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 802 m · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 508 $ Poids 63 % |
| 3 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 296 964 $ Poids 59 % |
| 4 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 257 m · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +69 187 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 841 351 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 299 814 $ Poids 39 % |
| 6 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 830 m · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +60 349 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 608 294 $ Poids 37 % |
| 7 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 545 433 $ Poids 35 % |
| 8 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 670 690 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 557 m · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 666 938 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 187 m · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 683 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, Rue des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-04-26 · 386 m · Vendu 445 000 $ (3 820 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 599 800 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.