719 Rue PRINCIPALE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
880 900 $
Autre · 6 139 $/m² · 143,5 m² · constr. 2000 · terrain 360 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 322,5 m²
Frontage
386,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
948 800 $
Rôle antérieur 613 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803567476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 000 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
47040803567476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 89 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 829 m · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 621 959 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 752 m · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 150 397 $ Poids 57 % |
| 3 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −14 631 $ | 280 266 $ Poids 48 % |
| 4 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 956 m · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +76 259 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 800 974 $ Poids 31 % |
| 6 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 632 932 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 930 m · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 596 873 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 632 994 $ Poids 15 % |
| 9 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 549 707 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, Rue des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 820 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 575 268 $ Poids 8 % |
| 11 | 920, route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 018 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 676 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.