575 1ER RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
1 018 700 $
Autre · 2 722 $/m² · 374,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 731,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 200 $
Rôle antérieur 1 168 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803570979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
244169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
1 368 200 $
Rôle antérieur
1 168 000 $
ID provincial
47040803570979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 92 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 10e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 755 $/m²) 284,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +78 449 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 729 322 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.