566 1ER RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
546 100 $
Autre · 2 999 $/m² · 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803592084000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
244025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
47040803592084000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 71 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 643 m · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 823 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 682 m · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 331 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 981 m · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 280 $ Poids 19 % |
| 4 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 804 $ Poids 19 % |
| 5 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 197 $ Poids 12 % |
| 6 | 573, chemin Hinds, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 582 000 $ (3 196 $/m²) 182,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.