689 Rue PRINCIPALE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
330 600 $
Autre · 3 058 $/m² · 108,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803593348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
244029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
47040803593348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 29 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 358 $ Poids 84 % |
| 2 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 372 m · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 398 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 664 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 526 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 457 m · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 120 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 693 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 530 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 179 $ Poids 51 % |
| 7 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 639 m · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 632 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 957 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 519 $ Poids 48 % |
| 9 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 870 m · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 919 $ Poids 46 % |
| 10 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 175 $ Poids 45 % |
| 11 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 982 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-09 · 671 m · Vendu 650 000 $ (6 286 $/m²) 103,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 749 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.