695 Rue PRINCIPALE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 141,7 m² · constr. 2019 · terrain 6 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 157,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 379 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803594223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
47040803594223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 77 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 860 m · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +13 168 $ | 306 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 570 m · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 672 972 $ Poids 70 % |
| 3 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 689 m · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 216 $ Poids 68 % |
| 4 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 411 m · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 625 028 $ Poids 45 % |
| 5 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 785 m · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 242 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 691 166 $ Poids 40 % |
| 6 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 889 m · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +70 725 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 864 789 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 974 m · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 307 860 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 794 m · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 639 213 $ Poids 18 % |
| 9 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 546 362 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 685 486 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, Rue des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 820 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 614 105 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.