593 7E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
835 600 $
Autre · 9 912 $/m² · 84,3 m² · terrain 747 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 400,4 m²
Frontage
1 177,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 200 $
Rôle antérieur 737 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812902443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
909 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
47040812902443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 87 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 567 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 600 $ Poids 15 % |
| 2 | 152, chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 709 $ Poids 11 % |
| 3 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 227 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 329 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 895 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.