567 7E RANG OUEST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 126,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 112 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812932845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
47040812932845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 20 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −34 528 $ | 439 952 $ Poids 41 % |
| 2 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 488 534 $ Poids 7 % |
| 3 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 118 063 $ Poids 1 % |
| 4 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 523 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 518 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 334 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, chemin des Côtes, Shefford 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 199 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 283 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.