291 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
841 100 $
Autre · 3 692 $/m² · 227,8 m² · constr. 2009 · terrain 60 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 697,1 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 712 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812989127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
712 000 $
ID provincial
47040812989127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 87 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 390 $ Poids 4 % |
| 2 | 216-218, rue Principale, Warden 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 206 $/m²) 236,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue du Pont, Warden 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (685 $/m²) 269,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +15 792 $ | 202 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 389, chemin Allen, Warden 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 279 $/m²) 187,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.