301 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 121,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813081138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47040813081138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 49 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 456 911 $ Poids 33 % |
| 2 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 992 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 134 844 $ Poids 12 % |
| 3 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 504 420 $ Poids 1 % |
| 4 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 470 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 115 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +53 593 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 787 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 508 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 550 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 349 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.