350 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
834 300 $
Autre · 4 435 $/m² · 188,1 m² · terrain 407 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 028,9 m²
Frontage
750,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 650 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813181526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 600 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
47040813181526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 87 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 455 $ Poids 4 % |
| 2 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (3 308 $/m²) 220,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −53 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.