413 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
854 400 $
Autre · 4 999 $/m² · 170,9 m² · terrain 550 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 470,8 m²
Frontage
1 616,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 000 $
Rôle antérieur 765 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813220913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 300 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
765 300 $
ID provincial
47040813220913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 88 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 208 $ Poids 9 % |
| 2 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 553 $ Poids 4 % |
| 3 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 564 $ Poids 3 % |
| 4 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 948 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −53 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 573, chemin Hinds, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 582 000 $ (3 196 $/m²) 182,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 113 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.