572 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
607 600 $
Autre · 5 145 $/m² · 118,1 m² · terrain 299 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 701,9 m²
Frontage
1 088,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 468 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813442580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
47040813442580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 77 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 486 m · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 840 m · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 085 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 949 m · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 936 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 402 $ Poids 46 % |
| 7 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 304 $ Poids 44 % |
| 8 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 909 m · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 394 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 872 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 488 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 368 $ Poids 36 % |
| 11 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 669 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 981 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.