5 Rue ASARET · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
705 400 $
Autre · 3 608 $/m² · 195,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,6 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
2012
Usage
Industrie de l’abattage et de la transformation de la volaille et du petit gibier
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 406 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813449146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
244229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
47040813449146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 81 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 103 m · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 805 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-06-18 · 977 m · Vendu 730 000 $ (3 308 $/m²) 220,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 777 804 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue des Ormes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-10-15 · 906 m · Vendu 705 000 $ (3 807 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 891 511 $ Poids 28 % |
| 4 | 578, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 157 919 $ (821 $/m²) 192,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +15 792 $ | 189 095 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie +66 979 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 793 568 $ Poids 11 % |
| 6 | 741, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 1 135 000 $ (6 015 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 351 296 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.