201 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 142,4 m² · constr. 1964 · terrain 5 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 186,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 266 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822849084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
47040822849084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 56 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 87 m · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −34 528 $ | 469 185 $ Poids 41 % |
| 2 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 922 $ Poids 5 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 466 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 354 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 551 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, chemin Nord, Shefford 2025-03-07 · 4.4 km · Vendu 526 000 $ (3 365 $/m²) 156,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 538 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.