141 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
881 100 $
Autre · 3 632 $/m² · 242,6 m² · terrain 266 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 618 m²
Frontage
507,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 300 $
Rôle antérieur 714 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822853856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 400 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
47040822853856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 89 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216-218, rue Principale, Warden 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 206 $/m²) 236,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 333 $ Poids 39 % |
| 2 | 34, rue du Pont, Warden 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (685 $/m²) 269,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 920 $ Poids 33 % |
| 3 | 421, chemin Leclerc, Shefford 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 975 000 $ (4 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 896 $ Poids 2 % |
| 4 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 91-93, Nord, Waterloo 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 103 000 $ (509 $/m²) 202,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 81-83, Nord, Waterloo 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 735 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Allen Est, Waterloo 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (1 552 $/m²) 235,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Nord, Waterloo 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (2 795 $/m²) 207,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.