175 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 2 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822866175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
47040822866175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 27 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 8ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 179 $ Poids 2 % |
| 2 | 152, chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 142 $ Poids 0 % |
| 3 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −34 068 $ | 307 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.