196 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
709 300 $
Autre · 5 159 $/m² · 137,5 m² · terrain 312 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 635,4 m²
Frontage
518,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 533 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822878163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 700 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
47040822878163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 82 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 322 m · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 589 $ Poids 46 % |
| 2 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 879 $ Poids 6 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 481 $ Poids 4 % |
| 4 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 468 $ Poids 4 % |
| 5 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.