139 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 181,8 m² · constr. 1948 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822882833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
47040822882833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 22 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 594 $ Poids 16 % |
| 2 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 505 $ Poids 8 % |
| 3 | 389, chemin Allen, Warden 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 279 $/m²) 187,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 113 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 683 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +58 764 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue du Nord, Waterloo 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 125 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, Place Lussier, Waterloo 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (3 470 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 676 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −38 824 $ | 461 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Nord, Waterloo 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (2 795 $/m²) 207,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.