221 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 138,2 m² · constr. 1958 · terrain 11 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 966,6 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 248 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822921529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
47040822921529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 49 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 215 m · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 452 732 $ Poids 47 % |
| 2 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 028 $ Poids 2 % |
| 3 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 124 077 $ Poids 1 % |
| 4 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −10 553 $ | 340 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 531 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.