209 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 4 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822930327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
47040822930327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 32 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 82 m · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 426 293 $ Poids 67 % |
| 2 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 918 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 122 891 $ Poids 11 % |
| 3 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 608 $ Poids 6 % |
| 4 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 116 651 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +58 952 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 978 $ Poids 2 % |
| 6 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 197 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 512 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 310 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 433 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.