205 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 761,7 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822930701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
47040822930701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 47 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 10 m · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 371 $ Poids 72 % |
| 2 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 968 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 133 853 $ Poids 15 % |
| 3 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 500 628 $ Poids 8 % |
| 4 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 112 415 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 307 $ Poids 2 % |
| 6 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −45 566 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 785 426 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 495 322 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 438 050 $ Poids 1 % |
| 10 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 345 205 $ Poids 1 % |
| 11 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 472 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 323, chemin des Côtes, Shefford 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 199 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 289 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.