218 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822931908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
47040822931908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 32 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 359 980 $ Poids 12 % |
| 2 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 552 $ Poids 1 % |
| 3 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 427 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, chemin Nord, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −15 331 $ | 348 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.