214 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 161,7 m² · constr. 1970 · terrain 16 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 847,4 m²
Frontage
192,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 374 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822941431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
47040822941431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 74 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 601 $ Poids 4 % |
| 2 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +94 495 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 885 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 070 $ Poids 1 % |
| 5 | 389, chemin Allen, Warden 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 279 $/m²) 187,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 389 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Létourneau, Shefford 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 475 500 $ (3 575 $/m²) 133 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 526 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 599 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.