340 Chemin ROY · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 99,3 m² · constr. 1950 · terrain 15 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 035,6 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823079763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47040823079763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 40 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 380 302 $ Poids 8 % |
| 2 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 110 578 $ Poids 4 % |
| 3 | 326, rue Jean-Guy, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 774 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 529 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 354 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 624, 1ère Rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.