390 10E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
716 500 $
Autre · 5 140 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 644 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 250,8 m²
Frontage
928,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 549 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823369411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
47040823369411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 82 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −29 262 $ | 261 495 $ Poids 38 % |
| 2 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 405 359 $ Poids 24 % |
| 3 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 734 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 424 $ Poids 17 % |
| 4 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +56 265 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 410 $ Poids 11 % |
| 5 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 578 680 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 257 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 349 $ Poids 6 % |
| 8 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 512 058 $ Poids 6 % |
| 9 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 166 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue des Noyers, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 587 500 $ (3 690 $/m²) 159,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 610 742 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue des Frênes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ (4 043 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 571 643 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, Rue des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 820 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 549 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.