148 Route 241 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 26 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 296,9 m²
Frontage
597,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832802023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
47040832802023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 51 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 833 m · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 407 047 $ Poids 41 % |
| 2 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 945 m · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 979 $ Poids 37 % |
| 3 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 105 564 $ Poids 13 % |
| 4 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 875 $ Poids 12 % |
| 5 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 473 573 $ Poids 10 % |
| 6 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 127 322 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 467 350 $ Poids 5 % |
| 8 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 449 564 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 139 $ Poids 3 % |
| 10 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 483 394 $ Poids 3 % |
| 11 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 328 596 $ Poids 2 % |
| 12 | 323, chemin des Côtes, Shefford 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 199 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 275 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.