136 6E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
698 000 $
Autre · 2 868 $/m² · 243,4 m² · constr. 2024 · terrain 119 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 803,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 476 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832827800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
47040832827800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 81 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216-218, rue Principale, Warden 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 206 $/m²) 236,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 316 $ Poids 19 % |
| 2 | 34, rue du Pont, Warden 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (685 $/m²) 269,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 694 $ Poids 16 % |
| 3 | 421, chemin Leclerc, Shefford 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (4 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 272 055 $ Poids 1 % |
| 4 | 632, 8e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 314 $/m²) 203,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.