121 Route 243 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 89,2 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832870012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
47040832870012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 28 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 656 m · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 523 $ Poids 55 % |
| 2 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 206 $ Poids 15 % |
| 3 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 668 $ Poids 7 % |
| 4 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 212 $ Poids 3 % |
| 5 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 690 $ Poids 3 % |
| 6 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 734 $ Poids 2 % |
| 7 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.