377 10E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
370 500 $
Autre · 3 239 $/m² · 114,4 m² · constr. 1890 · terrain 17 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 198,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833314042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
47040833314042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 40 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 554 $ Poids 7 % |
| 2 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 068 $ Poids 5 % |
| 3 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 691 $ Poids 5 % |
| 4 | 627, 2e rue, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 440 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue Des Aulnes, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 788 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 056 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 582, 10e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (3 717 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 403 227 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 525 880 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, des Mélèzes, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 615, Rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (6 150 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.