359 Rang PETIT-3E · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
709 100 $
Autre · 8 999 $/m² · 78,8 m² · constr. 1900 · terrain 541 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 022,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 492 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833934175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
47040833934175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 82 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, 3e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 464 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 008 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.