164 Route 243 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842804676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
47040842804676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 25 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 379 896 $ Poids 34 % |
| 2 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 451 419 $ Poids 18 % |
| 3 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 610 $ Poids 2 % |
| 4 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 212 $ Poids 1 % |
| 5 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +650 $ | 142 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 423 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.