280 Chemin ASHTON · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
992 500 $
Autre · 7 368 $/m² · 134,7 m² · terrain 521 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 371,8 m²
Frontage
1 045,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 800 $
Rôle antérieur 779 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842810399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
47040842810399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 92 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 919 $ Poids 32 % |
| 2 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 283 $ Poids 15 % |
| 3 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 376 $ Poids 15 % |
| 4 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 004 $ Poids 14 % |
| 5 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 429 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +57 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 571 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Georges, Shefford 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 397 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, chemin des Côtes, Shefford 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 803 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.