278 Chemin ASHTON · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 192,5 m² · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 445 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842810399100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
47040842810399100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 74 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin Allen, Warden 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 279 $/m²) 187,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 954 $ Poids 11 % |
| 2 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 626 757 $ Poids 8 % |
| 3 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 520 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 138 $ Poids 4 % |
| 5 | 96-98, rue des Galets, Shefford 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 388 239 $ (2 518 $/m²) 154,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 179 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge +29 118 $ | 542 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue du Nord, Waterloo 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (3 125 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.