226 Route 243 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 110,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842961122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
47040842961122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 56 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 930 $ Poids 8 % |
| 2 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +41 002 $ | 485 691 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 444 165 $ Poids 6 % |
| 4 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 169 $ Poids 5 % |
| 5 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 612 $ Poids 4 % |
| 6 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −61 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 845 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 113 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 564 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 510 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 470 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.