236 Route 243 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 90,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842972144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
47040842972144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 38 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 456 313 $ Poids 13 % |
| 2 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 144 044 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 384 155 $ Poids 7 % |
| 4 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 274 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 206 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 474 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 428 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 448 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.