252 Route 243 · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 7 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 950,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842993278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
47040842993278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 64 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 392 141 $ Poids 12 % |
| 2 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 158 438 $ Poids 8 % |
| 3 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 706 $ Poids 7 % |
| 4 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −2 158 $ | 444 020 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 421 656 $ Poids 3 % |
| 6 | 409, Chemin Allen, Shefford 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (6 116 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −59 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 767 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 110 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 563, 7ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 131 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 227 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 485 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −985 $ | 232 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.