288 2E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
467 600 $
Autre · 3 448 $/m² · 135,6 m² · constr. 1993 · terrain 39 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 487,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843722107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
47040843722107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 63 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −24 873 $ | 262 048 $ Poids 0 % |
| 2 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 577 $ Poids 0 % |
| 4 | 637, rue Principale, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 358 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Érables, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 044 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +650 $ | 141 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 583, rue des Loisirs, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 577 000 $ (4 224 $/m²) 136,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 585 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.