2E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
427 700 $
Autre · terrain 86 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 711,3 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 176 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843752286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
47040843752286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 56 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 3e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 621, chemin Monty, Béthanie 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 320 $ Poids 2 % |
| 3 | 343, Petit 3e Rang, Roxton 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 414, 3e rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 464 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 1 % |
| 5 | 661, chemin de Béthanie, Béthanie 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 377 500 $ (1 383 $/m²) 272,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 679, chemin de Béthanie, Béthanie 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 238 $/m²) 246,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 538, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 906 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, 1er Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 538 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 292 621 $ (2 019 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, Petit-3e Rang, Roxton 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +172 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue de la Camerise, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 832 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 537, 2e Rang Est, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.