248 3E RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
870 500 $
Autre · 5 360 $/m² · 162,4 m² · terrain 883 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 339,2 m²
Frontage
526 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 575 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843991416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 700 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
47040843991416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 88 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Petit 3e Rang, Roxton 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (6 066 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 176 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.