Chemin SKEBEREEN · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
327 100 $
Autre · 1 789 $/m² · 182,8 m² · constr. 1900 · terrain 281 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 926,8 m²
Frontage
537,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852738559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
47040852738559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 28 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin Allen, Warden 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 279 $/m²) 187,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 752 $ Poids 2 % |
| 2 | 115, rue Principale, Warden 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 235 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue Principale, Warden 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 358 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 934 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Duchesneau, Warden 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (459 $/m²) 174,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.