278 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 5 953 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 243 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 457,3 m²
Frontage
1 028,3 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 528 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852988958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
243901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
47040852988958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±146.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 74 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 146 269 $ Poids 46 % |
| 2 | 806, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 680 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 360 109 $ Poids 28 % |
| 3 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 279 226 $ Poids 5 % |
| 4 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 463 188 $ Poids 3 % |
| 5 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 482 528 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 389 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 209 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin Vallières, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 197 044 $ (1 769 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 851 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −2 956 $ | 217 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.