271 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
863 800 $
Autre · 4 925 $/m² · 175,4 m² · constr. 1940 · terrain 527 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 506,7 m²
Frontage
1 259,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 700 $
Rôle antérieur 677 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853044711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
47040853044711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 88 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-09-03 · 687 m · Vendu 360 000 $ (2 559 $/m²) 140,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 751 $ Poids 34 % |
| 2 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 875 $ Poids 12 % |
| 3 | 638, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 811 000 $ (4 079 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie −47 730 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 837 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 631 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.