166 1ER RANG EST · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
977 200 $
Autre · 5 962 $/m² · 163,9 m² · terrain 499 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 801 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 100 $
Rôle antérieur 789 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853596783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
789 300 $
ID provincial
47040853596783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 91 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rang 10, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 039 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 943 $ Poids 5 % |
| 2 | 535, chemin Marois, Saint-Joachim-de-Shefford 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 103 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 531 $ Poids 2 % |
| 3 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.