175 Chemin SKEBEREEN · Saint-Joachim-de-Shefford
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 3 486 $/m² · 84,2 m² · constr. 1940 · terrain 164 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 209,9 m²
Frontage
457,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862807280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
47040862807280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±165.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim-de-Shefford
Vaut plus que 21 % des 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 537 $ Poids 33 % |
| 2 | 617, chemin Allen, Shefford 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 440 $/m²) 90,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 107 $ Poids 25 % |
| 3 | 656, rue Principale Ouest, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 146 $ Poids 3 % |
| 4 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 782 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 325 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 488, Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 003 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.